万达院线推出的自营餐饮品牌“One”或仅为服务影院客群。在平常看电影的时候，往往会为吃的发愁。有时候为看电影匆忙赶时间，来不及去餐厅排队吃饭，或者看完电影到饭点时间，也会发愁去哪儿吃饭。如今就在电影院有餐厅，将很好的解决这些问题。而万达院线规模庞大，拥有会员超过2600万，如果全部影城开始餐厅，餐饮业务将是一项非常庞大的业务，会否成为“爆米花”之后的又一创收亮点也不是不可能。目前在通州万达影城已开设自有餐饮品牌“One”，未来将视情况推广该模式到其他影城。
One
风云变幻的商业江湖中，哪些开发商已经含辛茹苦培育出了属于自己的独门品牌。至于能不能成为独步江湖的必杀，且看后期运营。
长兴海洋城自营品牌：南太湖海洋公园
LOL原创生活概念店，用时下最in的买手制模式经营，其产品始于之都——。LOL原创生活概念店每个字母各有含义，L代表Love，表达爱与关怀;O代表Original，象征原创与天马行空;L代表Life，强调生活与个性。
花样年：知?艺术馆
花样年酒店管理公司专业从事集团的酒店投资开发和管理，致力于自主研发和建设符合花样年“有趣、有味、有料”的空间体验的精品酒店，规划出具有东方印象的系列品牌“有园、个园、趣园、栖园”。运营的自有品牌有深圳有园、成都君山个园、宜兴个园、成都隆堡(趣园)、以及即将开业的天津有园、成都有园酒店等。
中粮万科长阳半岛第五食堂，设计风格怀旧，用餐区简单干净。全木质的装修，就餐温馨而轻松。食堂提供早中晚三餐，以经济实惠为主，价格也颇为亲民，寻常菜品，十多元就能拿下。业主还可以享受8.8折的优惠。
方兴商业所探索的首个自营业态，将以“美食竞技场”的形态和命名，落地南京金茂汇。根据规划，“美食竞技场”，是南京金茂汇整体餐饮业态中的一大特色主力店，店内面积接近700平方米，占据着南京金茂汇负一层下沉式广场入口的黄金;以“人与食物的美好关系”为核心，将汇聚全国各地最受喜爱的经典面食，为南京面食爱好者提供一个品种口味丰富、品相品质考究、空间优雅的社交型场所。
金鹰自营品牌：G?ART当代艺术空间、Gmart精品超市、金鹰海洋世界、Aquila Doro、IVREA、LISALEN、WONDERFUL LIFE、ZISHEN(韩国引进)、Wonderplace、依洛(iROO)、POUR LA VICTOERE、ROVIMOSS、KELSI DAGGER等近40个左右
2012年10月25日，广州正佳广场迎来一个神秘的天蝎座百货店——Hi百货。这家综合了书店、cafe、艺术品、时尚、家居以及一切有趣设计师产品的百货店，号称国内首家自营精品高端的百货店。在这个3000平方米的空间里，包括有艺术家居、饰品、书店、食品以及日常用品等多种品类产品。集中了150多个设计师品牌，超过300多个海外品牌，2万余件商品，来自全球数十个国家、地区的产品都汇聚在这里。Hi百货除了在艺术设计装饰上带给我们一场美学盛宴之外，其最本质的核心还是在于其利用了“买手模式”来实现百货业突破。
中粮自营品牌：骑鹅、神兽寺街、0618主题街区、5号车库、悦界
作为全国首个艺术主题街区，天津大悦城“0618主题街区”不仅一个思维贯穿始终的全新时空，同时也是一条“欧洲直采高阶买手街”，包括ASA、DS.TOX、缠枝莲、无限银泰等多家欧洲高街时尚买手店入驻于此，汇集KENZOVALENTINO、GIVENCHY、GUCCI、ALEXANDER MCQUEEN等上百个知名奢侈品牌，实现与国际零时差，与价格同步。
“知?艺术馆”位于成都市新津县千年老君山下，距成都市区30 多公里，由日本著名建 筑设计师隈研吾先生(Kengo Kuma)设计，总建筑面积为2353 平米，艺术馆VI 系统由日本 设计中心(Nippon Design Center, Inc.)设计。“知?艺术馆”项目把握、艺术、文 化的主脉，通过用水来衔接天和地，让建筑与自然有机地结合在一起，达到天、地、水相融 的境界。
永旺幻想(中国)儿童游乐有限公司旗下店铺以莫莉幻想为主要品牌，在大型购物中心内面向12岁以下儿童和家人开设室内儿童游乐园，以森林和家人交流为主题，向儿童和家长们提供寓教于乐、寓乐于学、安全放心、尽情游乐的场所。店铺以莫莉森林为装修背景，新颖独特，深受小朋友喜爱的儿童游乐机器大部分源自日本。莫莉乐园、亲子园等亲子活动设施内有各类益智玩具供小朋友们游玩的同时，还有我们的人物拉啦和小朋友们一起做各种亲子互动游戏。
保利的社区O2O商业品牌取名“若比邻”，方式是利用若比邻社区中心实体店和若比邻APP打通线上线下，满足业主在生活配套、购物休闲方面的需求。“若比邻”的模型是“1+X”，洗衣服务是其中一个X，属于保利自营。其余还有12项社区基本功能，包括药店、面包店、式快餐、健身、美容美发、儿童娱乐、家政服务、冲印、五金维修、银行等，通过与挑选的商家合作，商家进驻保利的APP平台实现对
据说，这家店是银泰公司和深圳衣索公司联合创立的，银泰方面提供品牌和资金，而衣索方面则有设计师和开卖场的经验，两者一拍即合，就促成了这个品牌的诞生。相比于衣索旗下的另一个品牌，JUSTIN TIME的价位略低，夏装的主力价位在400元至1000元。品牌的经营策略和衣索有些许相似：服装以混搭性强吸引客人，不少衣服都非常易搭配，而且场内也有专业的营业员帮你指导搭配，常常成套搭配销售，所以销售额相当高。而银泰此番与衣索合作，既是看中其设计师力量，也是想让“IN TIME”品牌效用更大化。
汇百味
勒泰中心自营品牌：汇百味
JUSTIN TIME
观澜“比邻新天地”购物中心 自营品牌比邻新鲜超市
Gmart精品超市
花样年 自营品牌：酒店系列“有园、个园、趣园、栖园”、知?艺术馆
南太湖海洋公园
比邻新天地作为新型的社区商业中心以自营超市、全方位儿童成长乐园、影院、购物中心、社区花园、商务公寓等多种业态，立足于社区，以增加社区服务和增进邻里关系为经营核心，为社区及周边居民构建便利生活。
G?ART当代艺术空间，拥有一个800平方米的公共展览空间，以及10余间个人工作室。该艺术空间致力于把当代艺术与时尚及其他文化样式共同建立起一个互动平台，并逐步形成一个从创作到展示、再到推广的艺术产业模式。
FIRST WERT
爱世集
莫莉幻想
此外，随着购物中心对品牌要求的提高，希望每一个品牌都能与自身相结合且有自身独特之处，当市场上找不到适合这个特点的项目时，购物中心很有可能自己动手做品牌，以此来明确自己的定位。全国所有的万达广场，都有万达院线，万千百货，还有大玩家等，都是自己经营的品牌。
万达自营品牌：万达酒店(嘉华、文华、瑞华)、万达百货、万达影城、餐饮品牌One、大玩家、宝贝王儿童乐园、万达秀场、万达滑雪场
第五食堂对品质与文化的注重让它在其他区域开业以来广受业主追捧。式的后厨，让业主们隔着玻璃就能看到菜品的生产过程，确保吃得放心。这里，自助服务和环保的消费文化;沟通与尊重，与陌生人同桌就餐，增时邻居相识的机会;这里文明的就餐文化……第五食堂让您跟您的邻居坐在一起，让交流从线上走到线下，增加邻里之间的交流，促进邻里关系更加融洽。此外，第五食堂里每道菜都有卡里提示，让就餐者轻松饮食无负担。
“Choice西选”首个门店位于银泰百货武林总店C座BF层，于6月26日试营业，营业面积1200平方米，有4000多种海外商品可供选择，其中70%为完税进口商品，30%为海外跨境进口商品。消费者可直接下单购买，现场提货;部分海外跨境进口商品，货架上商品仅作陈列展示，供消费者看样试样，通过扫描二维码，链接银泰网，就可快递送货到家。
红星太平洋影业投资有限公司是由上海红星美凯龙企业发展有限公司和四川省电影公司合作，于2013年联合注册成立，以投资经营多厅影城业务为主。上海红星与四川太平洋强强，综合实力大大增强，影城建设步伐不断加快。上海红星太平洋影业投资有限公司成立以来，已计划发展、福州、昆明、天津、重庆、、淮安、等多个影城项目，投资战略遍布全国，前景十分看好。公司正全力打造一支富有创业理想和的团队，大力提倡诚信敬业、严谨务实、和谐奋进、求知创新的价值观，全力以赴发展影业，持之以恒增强核心竞争力。
G?ART当代艺术空间
银泰自有品牌JUSTIN TIME在杭州银泰武林店开出国内第一家店。这家以百货店命名的品牌专柜开在银泰2楼边柜，第一天营业额就做到楼层第一名，品牌商还请来“试衣模特”，每隔半小时就换一套搭配，给顾客购买时提供参考。
绿地集团打造的精品超市位于宝山区绿地新都会。是开业时自贸区内，唯一一家通过自贸区一首货源打造的精品超市。在这里，消费者将可以用非常实惠的价格，在口就可以买到全球各地的海鲜、肉类、乳制品。据传，绿地DIG首日开业的营业额就100万元。占地面积约3000平方米，汇集了来自世界各地的热门商品。未来，该品牌将优先在绿地现有商业中心优选展店，2015年扩展到更多省份。其中，位于上海长宁区和徐汇区的绿地超市已在紧锣密鼓筹备中，将于2015年陆续开业。
激发梦想和欢乐，增进亲子间情感接触并奉献于区域社会是幻贝家一直以来的经营、“?安全?清洁”是幻贝家一贯的旨。在中国，幻贝家同样也要给顾客提供“通过游乐促进儿童身心全面健康成长”的服务。开设明亮、欢快的“寓教于乐”设施的同时，还要积极开展各种亲子活动。幻贝家除了拥有超大活动面积，最吸引人的还要数从日本以及引进的各类游艺设施，让每一位来到幻贝家的小朋友都如同进入了一个有趣的魔法世界!与其他儿童游乐场入场门票不同的是，幻贝家更像是一个全新的国度，需要出示“护照”才能入场。
突破传统招商思维，改变以往美食广场各地特色主食占据主要地位的传统，即集合全国各地品牌特色小吃，陕西羊肉泡馍，凉皮，山西刀削面，重庆小面,酸辣粉，鸡公煲，成都陆老爹猪脚，南京老鸭粉丝汤，天津小笼包。又经过专业团队多次大规模细致调研，新引进，手工棒冰，饭团，等多家涉外餐饮品牌机构，合并，方便快捷。现场灯光布局合理，多排高亮射灯共同参与实物与模型的展示效果布置。顶面装饰性圆盘灯采用最新技术“软膜天花”即保持了魔幻话的效果，又避免了光线的散射污染。超大了led多彩logo自动控时变换效果。多重灯光效果叠加给顾客带了最大的视觉感受。
对于购物中心来说，提供差异化的产品是增强竞争力的有效方式。对于一个成熟的商业地产项目来说，适时地增加自营项目是一个趋势。比如万达的万千百货，在06、07年的快速发展时期，万达遇到了招商难的问题，全国没有一个百货可以跟上万达的速度，所以就自己做了万千百货。
金茂自营品牌：美食竞技场
第五食堂
红星太平洋影城
永旺自营品牌：莫莉幻想、 幻贝家
紧紧围绕海洋这个的主题，通过科学合理的艺术布局，充分体现海洋世界的神奇及儿童的亲水本性，海洋城购物中心内部布局相对，外部建筑浑然一体。在向人们展示各种各样的海洋生物，举行海洋生物表演，在满足人们好奇心的同时，还实现了对于海洋生物的科普过程。当然海洋公园作为海洋城购物中心的一个亮点部分，势必能吸引到周边城市的消费群体，将游乐、购物、教育有机结合，了传统的购物体验。
Fred Royal
世茂自营品牌：世天乐乐城儿童乐园、爱世集、MiniMaxPremier睿选尚品酒店、御榕庄、茂御酒店、世御酒店、茂御居服务公寓以及MiniMax睿选酒店
美食竞技场
比邻新鲜超市
绿地自营品牌：DIG精品超市(跨境电商体验店)、便利店绿邻G-Store、绿仙小厨G-Kitchen、绿伴咖啡G-Coffee、绿林菜圃G-Fresh、绿逗乐园G-Kids
百联股份自营品牌：Fred Royal
正佳广场自营品牌：Hi百货
万科自营品牌：第五食堂、V-Learn、V-café、童玩中心、4PM学堂、幸福驿站、幸福街市、健身会所V动力、邻里家便利店
银泰自营品牌：银泰百货、JUST INTIME、Choice西选跨境超市、集货等
太平洋咖啡
Choice西选
FIRST WERT不是一个单纯的品牌，而是一个以男士衬衫为主要经营品类，辅以领带、围巾等与衬衫相关品类的男性配装集合店，它既经营集团旗产的以FIRST WERT命名的品牌商品，也经营类似蓝河、ENZO这样的代理品牌。目前，已有两家FIRST WERT已经在百货大楼和双安商场同期亮相。
0618主题街区
LOL原创生活概念店
5号车库
王府井自营品牌：FIRST WERT
新世界百货自营品牌：LOL原创生活概念店
2015年9月26日，保利地产全新O2O社区商业“若比邻”正式落成，首个体验实体店“比邻超市”已进驻保利天悦。开业当天，保利地产集团董事长宋广菊女士亦亲临现场，试营业的比邻超市干净明亮，货品琳琅满目，生鲜进口商品齐全，完全能够满足日常的生活购物需求。除此以外，伊藤家?面包厨房、SDM爵士芭蕾舞学院、食养坊汤代表，以及“若比邻”社区邻空间O2O体验店等也悉数进驻，极大地丰富了社区的购物娱乐生活。
Pacific Coffee是华润万家旗下品牌。1992年于成立，在、新加坡、马来西亚及澳门超过100间分店。2010年华润收购太平洋咖啡的全球业务，致力于打造中国人的第一咖啡品牌。品牌的服务旨是——随时随地为顾客提供香浓Perfect Cup。
花样年酒店
方兴商业认为，好的产品与业态，必须要经得住市场的，而“美食竞技场”，就要能受得住万千消费者舌头的挑剔。而命名为“美食竞技场”，也是希望通过不断的竞技和末位淘汰的形式，来确保能够呈现出消费者最需要、最喜欢的美食。
幻贝家
保利自营品牌：若比邻社区中心
2015年2月8日，世茂“爱世集”(AgriBazaar)生活馆首批门店在苏沪区的无锡世茂首府、泰州世茂河滨花园投入试运营。爱世集生活馆集合上海自贸区和本地的优选直供商，专注于提供健康品质平价的生活服务，提供每日必需的生鲜蔬果、米面粮油等品质生活用品，最大程度地方便消费者购买到放心、平价商品。
红星自营品牌：红星太平洋影城、 520婚庆大世界、红星美凯龙家居城
LOL品牌创始人兼新世界百货首席运营官陈旭存先生表示，如今的都市圈生活繁快的节奏，总缺少一些触动内心的。LOL原创生活概念店将艺术拉近人群，把天马行空的设计变成生活中让人惊鸿一瞥的物品，这份纯粹直击。他希望LOL品牌能引导人们发现、了解，直到拥有那些美好的事物。
DIG精品超市
华润自营品牌：缤纷万象溜冰场、木棉花酒店、太平洋咖啡、精品超市Ole’、华润万家、GALADAY、冰纷万象滑冰场、华润堂、blt、苏果、V+、乐购express、VnGO、欢乐颂、乐都汇等
又比如华润通过自营五彩城的冰场，打造了一个独特的概念和形象，提升了自己的经营特色。华润本身是商业地产开发商，做五彩城这样的购物中心，是做运营商，而推出自营项目，实际上又做了零售商。在国外，一般很少出现这种混业的情况，但在国内，因为利润、管理等问题，却出现了一个融合。这种融合在中国非常普遍。
Hi百货
若比邻社区中心
（来源：中购联 作者：裴瑞茜）
金鹰集团旗下商贸集团进行中高级时尚百货连锁拓展，拥有高端精品超市——Gmart,通过金鹰贸易公司，致力于金鹰自有品牌的开发以及优质品牌的买断经销代理等业务;通过TCC集成店，引入国际买手品牌。
2015年4月30日，百联股份旗下首个自有男鞋品牌Fred Royal专卖店在百联上海青浦奥特莱斯广场率先开业，掀开其自营业务转型的最新进展。Fred Royal主打中高端男鞋市场，目标客群为30岁至60岁的男性消费者。在设计方面，“Fred Royal”根据家、气候、地域、文化的不同，设计出更适合当地消费者的鞋款，让来自不同国度的消费者都可以享受到舒适惬意的生活。
同时，突破线下店铺商品选择的局限性，开设线上平台、丰富购物品味，为消费者提供丰富的消费选择;所有货品均可在生活馆进行品尝体验后再下单，实现了网购所不具备的体验优势;各类生鲜食品也采用高品质的专业配送派送到周边三公里社区，通过防挤压、冷链配送等技术手段，全面食品新鲜度，让周边居民随时随地体验世茂用心挑选的餐食。
5号车库的打造注入了更深厚的文化底蕴和力量，它以车库文化为积淀，把这个诞生了迪士尼、Apple、惠普、google等无数经典和伟大的神奇之地带到大家面前，融合了5km慢速前进的生活，并将来自全国各地的“手艺人”和设计师品牌集合于此，其中80%的品牌更是首次进津。Thinking, Reading, Creating是5号车库的灵魂表达，你可以在此品一杯沁凉、欣赏一件艺术品的诞生，也可以读一本好书不用担心周遭的喧哗，更可以做一回匠人感受返璞的浪漫，五号车库不仅为中国设计品牌提供了腾飞的平台，更为浸泡在钢筋水泥的城市人提供了简单有质感的生活方式。2015年9月26日，全国首个以手作艺术为基调的室内街区——“5号车库”在天津大悦城北区3F匠心启幕。
